Projecten

Huurders met een gemiddelde leeftijd van 80 jaar. Veel scepsis over elke vorm van verstoring van de dagelijkse rust. Daarbij een matig geïsoleerd gebouw. Een grote hoeveelheid asbesthoudende beplating in gevels. Geen individuele bemetering. Plus een zeer korte voorbereidingstijd. Aldus de uitdagingen voor het appartementencomplex van Wonen Limburg aan het Oranjeplein in Weert.

Warme jas

Het ambitieuze plan is in amper enkele maanden tijd voorbereid en aanbesteed: april, mei en juni 2011. De hele gebouwschil krijgt een warme jas. Alle beglazing naar HR++ kwaliteit, spouwisolatie, paneelisolatie na verwijdering van de asbesthoudende beplating plus isolatie van vloeren van woningen op de eerste woonlaag. Alleen het eerder al geïsoleerde dak blijft buiten schot. Voor een gezond binnenklimaat in alle vertrekken zelfregelende ventilatieroosters in de kozijnen en mechanische ventilatie met drukgeregelde gelijkstroomventilatoren op het dak.

Duurzame warmte

Het rendement van de verwarmingsinstallatie krijgt een flinke impuls. Thermostaatkranen op alle radiatoren met afstandbediening in de woonkamer. Invoering van individuele bemetering. Plus een batterij gasabsorptiewarmtepompen bovendaks. Gratis en duurzame warmte uit buitenlucht. Ook een kwaliteitsimpuls voor de tapwatervoorziening. De vervuilende geisers en stroomvretende elektrische boilers maken plaats voor een collectief tapwatersysteem. Door de zonneboilers ook hier gratis en duurzame warmte. Rode energielabels verkleuren naar groen. Het energieverbruik reduceert enorm.

Communicatie

Ondanks de zeer korte voorbereidingstijd is het overleg met bewoners gedegen aangevlogen. Een enquête als start. Wat leeft er onder bewoners? Wie wil actief meedenken en meebeslissen als lid van de energiecommissie? Een modelwoning om oplossingen op ware grootte te tonen en ter discussie te stellen. Persoonlijke gesprekken met alle bewoners voorafgaande aan hun beslissing om deel te nemen. Aanbesteding niet alleen op prijs, maar ook op kwaliteit. Welke aannemers leven zich het beste in de opgave in? De beste ideeën om overlast voor bewoners tot een minimum te beperken? De deelnamebereidheid van bijna 100% binnen enkele weken bewijst het succes van de communicatiestrategie. De zorgvuldige afstemming van uitvoeringszaken –bouwplaatsinrichting, routing en planning- tussen corporatie, aannemer en energiecommissie bewijst het belang van de dialoog met bewoners.

Projecten archief